حجية تقييد الحقوق العينية على الرسوم العقارية بصيغة PDF

إن حجية التقييدات الواردة بالرسم العقاري لا تسري في مواجهة طرفي العلاقة التعاقدية فحسب، وإنما في مواجهة خلفائهم العامين أو الخاصين كذلك، وذلك حسب الأحوال المحددة في القانون، الشيء الذي يوحي أن تقييد الإراث أو الوصية من قبل الورثة أو الموصي له، لا يمنع المفوت إليه غير المقيد من مطالبتهم قضائيا بإتمام إجراءات نقل الملكية إليه، وأن الخلف الخاص بدوره تنتقل إليه جميع حقوق والتزامات سلفه السابقة على التفويت. ومن ثم فإن حجية التقييدات المؤقتة وأثرها في حفظ المراكز القانونية وضمان الحقوق العينية والشخصية المتعلقة بالعقارات المحفظة تختلف بحسب ما إذا كان الخلف عاما أو خاصا كما سنتولى بيانه. ذلك، أن موضوع هذه الدراسة يقتضي منا الوقوف على نطاق مظاهر هذه الحجية، ومدى اختلافها بين الخلف العام، والخلف الخاص، وبيان أهمية الحماية القانونية لأصحاب الحقوق في مواجهة هؤلاء الخلفاء، واستعراض بعض المواقف القضائية المتعلقة بكل نوع من أنواع الخلف أعلاه. وتأسيسا على ما ذكر، فإن التطرق لمسألة الحجية في مواجهة كل من الخلف العام والخلف الخاص،